Apartament de vanzare Cluj Napoca
O proprietate rara in inima Clujului!

O proprietate rara prin pozitionare, configuratie si potential.

Situat pe Strada Universitatii, chiar in centrul Clujului, acest apartament de 109 mp ocupa o pozitie privilegiata intr-una dintre cladirile istorice reprezentative ale orasului. Este genul de proprietate care imbina doua lucruri dificil de obtinut impreuna: un spatiu cu adevarat special pentru locuire si o configuratie foarte buna pentru investitie.

Apartamentul a fost renovat integral, cu interventii realizate de la structura existenta si cu o atentie deosebita acordata proportiilor si detaliilor originale ale imobilului. Rezultatul este un interior elegant, contemporan, dar fara sa piarda caracterul cladirii: tavane inalte, ferestre generoase din lemn, parchet chevron, boiserie si finisaje atent alese.

Proprietatea este impartita in prezent in doua spatii care pot functiona separat. Un apartament de aproximativ 69 mp si un studio de aproximativ 40 mp, fiecare cu acces propriu si toate dotarile necesare.

Aceasta configuratie ofera un avantaj important pentru un proprietar-investitor: spatiul poate produce venit din doua unitati independente, fara a renunta la posibilitatea de a-l transforma ulterior intr-o singura locuinta.

In prezent, cele doua unitati sunt inchiriate si genereaza impreuna 2.000 EUR/luna, ceea ce transforma proprietatea intr-un activ deja functional, nu intr-un proiect care necesita timp si investitii suplimentare.

Pentru utilizare personala, cele doua spatii pot fi reunite foarte usor. Rezultatul este un apartament generos, cu trei camere, doua bucatarii si trei bai, iar configuratia existenta permite inclusiv reorganizarea celei de-a doua bucatarii intr-un dressing.

Apartamentul se vinde complet mobilat si utilat, astfel incat noul proprietar poate prelua proprietatea in forma actuala, fara lucrari suplimentare.

Un alt element care diferentiaza proprietatea este experienta oferita de cladire. Accesul se face printr-un imobil istoric restaurat, cu elemente originale pastrate si un lift vechi de peste un secol, restaurat si functional. Este un tip de autenticitate pe care o renovare moderna, oricat de bine realizata, nu o poate reproduce.

Iar locatia ramane unul dintre principalele argumente.

Strada Universitatii este una dintre cele mai cautate adrese din centrul Clujului, cu acces pietonal imediat la Piata Unirii, zona universitara, restaurante, cafenele si obiectivele culturale ale orasului. De la ferestre, privelistea catre Biserica Piaristilor si piateta din fata ei completeaza caracterul aparte al proprietatii.

Este o oferta potrivita pentru cine cauta o proprietate cu caracter in centrul Clujului, dar si pentru investitorul care apreciaza un activ deja inchiriat, cu venit imediat si cu multiple optiuni de utilizare pe termen lung.